払いすぎたお金、取り戻しませんか？

新築マンションの購入を迷ってます。
新築マンションの購入を悩んでます。
借金が２００万円近くあり完済後に購入を検討していたのですが、マンションの営業が諸経費０円サービスと、借金を自分の分２００万円と奥さんの分４０万円を立て替えてくれると言ってます。
借金の返済金額を考えると、マンションを購入した方が生活はずっと楽になります。
そして念願のマンションも購入出来ます。
金利はフラットで３５年２，７％になります。
でも、高い金額だけに踏ん切りがつかず悩んでおります。
私の借金は月に１０万円の返済で妻は２万円の返済です。
現在の賃貸は６６０００円です。
マンションを購入した時は共益費と資産税を合わせて８５０００円です。
購入は見送った方が良いのでしょうか？
新築マンション購入時に、その物件にぴったりな家具の期間限定販売があったり、ビルトインの食器洗浄機を数万円のオプションでつけられたり、書類手続きで、司法書士に数十万円程度を払う必要があったり、その部屋に似合ったカーテン、ソファー、電化製品等が欲しくなったり、ご近所の方へのお別れの挨拶、入居挨拶等・・・最初の頃は、何かと出費がかさみます。
そういった経費は、一般的にマンション販売価格の３～５％程度かかると言われていますので、最初に２００万円＋４０万円を立て替えてもらったとしても、結局、それ以上の借金をすぐに抱える可能性が出てきます。
ですから、私はある程度貯金をしてから購入する方が良いと思います。

2) 新築マンション市場の動向
<新築マンション:近畿圏> 供給戸数の推移 -30% -20% -10 ... <新築マンション:東京都区部> 在庫数の推移. 1,500. 2,000. 2,500 ... <新築マンション:近畿圏> 平均価格の推移. 2,750. 3,000. 3,250 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2005/11/2_2.pdf